Kúpa nehnuteľnosti
Kúpa nehnuteľnosti nebýva každodennou záležitosťou, preto je potrebné takúto transakciu dobre pripraviť a už vopred eliminovať prípadné riziká a nepríjemné zistenia. Ak ste kupujúci:
- vykonáme právny audit, v ktorom zistíme, či osoba, ktorá vám nehnuteľnosť ponúka, je skutočne jej vlastníkom, či jej právo disponovať nehnuteľnosťou nie je obmedzené alebo, či nie je k nehnuteľnosti zriadené vecné bremeno, ktoré by vás mohlo v budúcnosti obmedzovať;
- z dostupných informácií zistíme, či budete mať k svojej nehnuteľnosti zabezpečený prístup a či váš projekt je z hľadiska územného plánu realizovateľný;
- nastavíme platobné podmienky v zmluve tak, aby ste nečelili zbytočným rizikám spojeným s vynaložením kúpnej ceny;
- vypracujeme alebo spripomienkujeme rezervačnú zmluvu, prípadne zmluvu o budúcej zmluve;
- vypracujeme kúpnu zmluvu, v ktorej zabezpečíme rovnovážne postavenie oboch strán a nezabudneme na záruky a vyhlásenia predávajúceho;
- vypracujeme návrh na vklad;
- budeme vás sprevádzať k notárovi za účelom podpísania potrebných listín;
- prevezmeme za vás komunikáciu s realitnou kanceláriou protistrany;
- zabezpečíme zmluvy s architektmi, ktorí navrhnú váš budúci projekt.